TÜİK bilgilerine nazaran 2020’nin son çeyreğinde %12,5 daralan inşaat dalı, yılın tamamında %3,5 küçüldü. Geçen
yılın üçüncü çeyreğinde kredi imkanlarındaki düzgünleşme paralelinde konut satışlarında görülen canlanmadan
kaynaklanan büyümenin, son çeyrekte devam etmediği görüldü.
Yurt içinde konut satışları Ocak-Şubat 2021 periyodunda yıllık bazda %35 azaldı. Bu devirde ipotekli satışlar %70,
başka satışlar %14 geriledi. 2021’in birinci iki ayında konut satışlarının gerilemesi ve inşaat faaliyetlerinin dingin
seyretmesi, kesimdeki zayıf performansın bu yılın birinci çeyreğinin tamamında devam edeceği beklentilerini
güçlendirdi.
İç talepteki sakinliğin yanı sıra gayrimenkul alımına yönelik dış talebin de son devirde ivme kaybettiği gözlendi.
TCMB datalarına nazaran yabancıların Türkiye’de yaptıkları net gayrimenkul yatırımları 2020’nin Aralık ayında 515 milyon
USD seviyesinde bulunurken, bu yılın Ocak ayında 294 milyon USD’ye geriledi. Kelam konusu yatırımın, son 5 yıllık
devirde Ocak ayında gerçekleşen ortalama yatırım meblağının da altında olduğu dikkat çekti.
İnşaat dalında takipteki krediler oranı Aralık 2020’de bir evvelki aya nazaran 1,3 puan artarak %9,4 düzeyine ulaştı.
2021’in Ocak ayında da mevcut düzeyini koruyan takipteki krediler oranı, daldaki firmaların mali yapısındaki
bozulmanın sürdüğüne işaret etti. İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Genel Lideri da basına yaptığı
açıklamada, konut başta olmak üzere inşaat dalının genelinde daralmanın devam edeceğini düşündüklerini ve
kesimdeki iflas oranlarının değerli boyutta olduğunu belirtti.
TÜİK datalarına nazaran, inşaat bölümü itimat endeksi Şubat’ta bir evvelki aya nazaran %1,3 geriledi. Endeksin alt
kırılımlarına bakıldığında, gelecek 3 aylık devirde satış fiyatları ve toplam çalışan sayısı beklentilerinde bozulma
gözlendi.
Kaynak: iktisat.isbank.com.tr