Türkiye’de konut satışları bir evvelki aya nazaran %0.8 azalırken, yıllık bazda %38.8 arttı
Türkiye’de konut satışları Nisan 2022’de yıllık bazda %38,8 artarken, aylık bazda %0,8 azalarak 133.058 adet olarak gerçekleşti. İpotekli (Mortgage destekli) satışlar bir evvelki yıla nazaran %82,9 ve bir evvelki aya nazaran %5,8 arttı. Birinci satışlar, Nisan ayında yıllık bazda %24,7 artış kaydederken ve aylık bazda %5 azaldı. Yabancılara yapılan satışlar ise 6.447 adet olarak yıllık bazda %58,1 ve aylık %15,8 arttı. Mart ayında kaydedilen güçlü konut satış bilgileri Nisan ayında da yakın düzeylerde gerçekleşmiş gözüküyor.
Başta yüksek seyreden enflasyon olmak üzere makroekonomik şartların berbatlaşması ve finansal baskılama sebebiyle gayrimenkul yatırımlarının inançlı liman olarak öne çıkmasının desteklediği konut talebi, Nisan ayında da konut satışlarının yüksek seyretmesine sebep oldu.
İpotekli satışlardaki yıllık bazda oluşan besbelli yükselişe karşın 1. el satışların aylık bazda düşüş kaydetmesi, krediyle alınan konutlarda talebin ikinci el konut satışlarına kaymış olabileceğini gösteriyor. Ayrıyeten TL’deki paha kaybının sürmesi ve TL varlıkların yabancılar için ucuz hale gelmesinin arttırdığı yabancı talebi, yabancılara yapılan konut satışlarını artırmaya devam ediyor. Yabancılara konut satışında, Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapılan satışlar, aylık bazda %110’luk bir artışla 1.152 adet ile başı çekiyor.
Buradan hareketle, Ukrayna-Rusya savaşını takip eden süreçte, Türkiye’nin Rusya’ya uygulanan kapsamlı yaptırımlara katılmaması Rus vatandaşlarının Türkiye’ye yatırım tercihlerini olumlu etkilediği söylenebilir. Genel olarak bakıldığında, konut piyasasının makroekonomik görünümdeki bozulmadan etkilenmediği ve güçlü olumlu seyrini sürdürdüğü görülmektedir.
FÖŞ uyardı: Konut alan yanar
Türkiye genelinde Nisan ayında 133 bin 58 konut satıldı
Konut satışları Ocak-Nisan devrinde %26,2 arttı
İpotekli konut satışları 32 bin 30 olarak gerçekleşti
Türkiye genelinde ipotekli konut satışları Nisan ayında bir evvelki yılın birebir ayına nazaran %82,9 artış göstererek 32 bin 30 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi %24,1 olarak gerçekleşti. Ocak-Nisan periyodunda gerçekleşen ipotekli konut satışları ise bir evvelki yılın tıpkı devrine nazaran %55,1 artışla 100 bin 372 oldu.
Nisan ayındaki ipotekli satışların, 7 bin 239’u; Ocak-Nisan periyodundaki ipotekli satışların ise 25 bin 724’ü birinci el satış olarak gerçekleşti.
Öbür satış cinsleri sonucunda 101 bin 28 konut el değiştirdi
Birinci el konut satış sayısı 36 bin 421 olarak gerçekleşti
İkinci el konut satışlarında 96 bin 637 konut el değiştirdi
Yabancılara Nisan ayında 6 bin 447 konut satışı gerçekleşti
Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı