Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yapılan düzenlemeyle atıl durumdaki boş ofislerden koşulları uygun olanların, toplam konut oranı en fazla yüzde 50 olabilecek halde konuta dönüştürülebilmesi için belediye meclislerince karar alınabilmesi imkanı getirildi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca hazırlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik bugünkü Resmi Gazete’de yayımlandı.
Bakanlıktan alınan bilgiye nazaran, düzenleme kapsamında Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yer alan “4 kat ve üzeri” konut binalarındaki kapalı çıkma yapılmama kuralı, “7 kat üzeri” binalar olacak formda güncellendi. Böylelikle birtakım küçük parsellerde daha kullanışlı bina projelerinin düzenlenebilmesi sağlandı.
Değişiklikle ayrıyeten bina emniyeti için de tedbirler alındı. Bu kapsamda “kapalı çıkma yapılan binalardaki tüm kolonların birbirlerine, her iki istikamette kirişlerle bağlanması” kuralı getirildi.
Öte yandan 3 katı geçmeyen binalarda klâsik yapı anlayışına uygun ve daha ferah yerler oluşabilmesi emeliyle kat yüksekliklerinin 4 metreye kadar çıkarılabilmesine imkan tanındı.
COVID-19 nedeniyle ofis kullanımlarının azalması ve konut muhtaçlığının artması dikkate alınarak, atıl durumdaki boş ofislere ait de düzenlemeye gidildi.
Buna nazaran, 1 Temmuz 2023’den evvel ofis yahut ofis emelli yapı ruhsatı düzenlenerek imaline başlanmış yahut yapı kullanma müsaadesi düzenlenmiş olan yapılarda, 1 Temmuz 2024’e kadar sonuçlanmak kaydı ile parselin tamamında konut kullanım oranı yüzde 30’u geçmeyecek biçimde kullanım gayesi değişikliğine yönelik tadilat ruhsatı düzenlenebilecek. Bu oran belediye meclisi kararıyla yüzde 50’ye kadar çıkartılabilecek.
