Son vakitlerde konut ve kira fiyatları süratle yükseldiği halde, inşaat maliyetlerindeki yüksek artış nedeniyle müteahhitler yeni konut üretemez hale geldi. Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü yılın birinci çeyreğinde bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 21.8 azaldı. Birebir periyotta belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen yapıların bina sayısı yüzde 22.5, daire sayısı da yüzde 27.9 azaldı.
Döviz kurlarında durdurulamayan yükselişin de körüklediği çimento ve demir üzere inşaat materyallerinin fiyatlarındaki süratli artış, müteahhitlerin de elini kolunu bağladı. Son vakitlerde konut ve kira fiyatlarındaki astronomik yükselişe karşın, inşaat maliyetlerindeki yüksek artış nedeniyle müteahhitler yeni konut üretemez hale geldi.
Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı yapı müsaade istatistiklerine nazaran; yılın birinci çeyreğinde yıllık bazda belediyeler tarafından yapı ruhsatı verilen bina sayısı yüzde 22.5, daire sayısı yüzde 27.9, yüzölçümü ise yüzde 21.8 azaldı.
Yapı ruhsatı verilen yapıların toplam yüzölçümü 26.9 milyon metrekare olurken, bunun 14.9 milyon metrekaresinin konut, 6.6 milyon metrekaresinin konut dışı ve 5.4 milyon metrekaresinin ise ortak kullanım alanı olduğu görüldü.
Kullanma emeline nazaran en yüksek hisse 17.8 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet hedefli binaların oldu. Bunu 2.4 milyon metrekareyle bir daireli ikamet gayeli binalar izledi.
Yapı kullanma izinlerinde düşüş
Belediyeler tarafından verilen yapı kullanma müsaade dokümanlarında de bina sayısı, kelam konusu çeyrekte 2021’in birebir periyoduna nazaran yüzde 7.1, daire sayısı yüzde 2.4, yüzölçümü yüzde 7.9 azaldı.
Bu yapıların toplam yüzölçümü 30,4 milyon metrekare olarak hesaplanırken, bunun 17.7 milyon metrekaresini konut, 6 milyon metrekaresini konut dışı ve 6.7 milyon metrekaresini ortak kullanım alanları oluşturdu.
Kullanma emeline nazaran en yüksek hisse 23.4 milyon metrekareyle iki ve daha fazla daireli ikamet gayeli binaların oldu. Bunu 1.3 milyon metrekareyle bir daireli ikamet hedefli binalar takip etti.