Türkiye geneline ait eylül ayı emlak bilgileri yayınlandı. Bilgilere nazaran, eylülde konut satışları, geçen yılın birebir devrine kıyasla yüzde 9,5’lik bir azalma yaşayarak 102 bin 656 olarak kaydedildi. Birebir halde, ocak-eylül devri boyunca toplam konut satışları, yüzde 14,9’luk bir düşüşle 900 bin 74 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelindeki emlak bilgileriyle ilgili olarak şu bilgiler elde edildi: Eylül ayında ipotekli konut satışları yüzde 50,2’lik bir azalma göstererek 8 bin 446’ya geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 8,2 olarak kaydedildi.
Emlakjet bilgilerine nazaran, Eylül ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarında aylık yüzde 4’lük bir artış yaşanırken, kiralık konut fiyatlarında yüzde 4’lük bir düşüş gözlendi. Bu periyotta konut arama eğilimi, satılık konutlar lehine kaydırıldı ve aramaların yüzde 51’i satılık konutlar, yüzde 49’u ise kiralık konutlar için yapıldı.
İLK SIRAYI BEYLİKDÜZÜ ALDI
En çok konut aranan vilayetler sıralamasında İstanbul birinci sırayı alırken, ilçe bazında Beylikdüzü bir defa daha en fazla tercih edilen ilçe oldu. İzmir Buca ve Ankara Çankaya ise en çok aranan ilçeler ortasında yer aldı.
Emlakjet’in Eylül ayına yönelik özel bir araştırmasına nazaran, iştirakçilerin yüzde 48,4’ü kiralık konut arayışında bulunurken, arsa yahut arazi arayışında olanların oranı yüzde 23,3 olarak belirlendi.
Katılımcılar, gayrimenkul satın alırken yüzde 52,5 oranında fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini söz ederken, yüzde 63,5 ile kendi ömür alanlarını oluşturma maksadını önceliklendirdiler. Yatırım yapma maksadını seçenlerin oranı ise yüzde 31,4 oldu.
KONUT SATIŞI EYLÜLDE DÜŞTÜ
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, Türkiye genelindeki konut satışlarında eylül ayında gözle görülür bir düşüş yaşandığını belirterek, kredi faizlerinin neden olduğu hayat alanı oluşturma ve yatırım arayışları ortasındaki dengesizliğe dikkat çekti. İdikat, konut fiyatlarının maliyet artışları nedeniyle yükseldiğini vurgulayarak, bu durumun konut satışlarının azalmasına neden olduğunu açıkladı.
Ayrıca, Eylül ayında gerçekleştirdikleri ankette, konut satın almayı düşünenlerin düşük faizli konut kredisi kampanyalarına olan ilgisinin yüksek olduğunu belirtti. Bu nedenle, düşük faizli konut kredisi kampanyalarının konut satışlarını artırabileceğini ve pazarı canlandırabileceğini öne sürdü.
YÜKSEK FAİZLER KESİMİ ZORLUYOR
Emlakjet Prestige Plus üyesi Şerife Çolpan, yüksek faiz oranlarının neden olduğu satılık konut talebindeki azalma hakkında şunları söyledi:
“Son devirde yüksek faizler sebebiyle satılık konut talebinde düşüşler yaşanıyor. Lakin şu an gündeme gelen düşük faizli konut kredisi kampanyasının gayrimenkul kesiminde bir canlanmaya yol açacağı kesin. Kredi faizlerinin yüksek olması, satışlarda bir gerileme yaşanmasına neden oluyor. Fakat düşük faizli konut kredi kampanyası netleştiğinde, yüksek kira bedellerinin tesiriyle ağır bir talep olacağını öngörüyoruz.”
Türkiye geneline ait eylül ayı emlak bilgileri yayınlandı. Bilgilere nazaran, eylülde konut satışları, geçen yılın birebir devrine kıyasla yüzde 9,5’lik bir azalma yaşayarak 102 bin 656 olarak kaydedildi. Birebir halde, ocak-eylül devri boyunca toplam konut satışları, yüzde 14,9’luk bir düşüşle 900 bin 74 olarak gerçekleşti.
Türkiye genelindeki emlak bilgileriyle ilgili olarak şu bilgiler elde edildi: Eylül ayında ipotekli konut satışları yüzde 50,2’lik bir azalma göstererek 8 bin 446’ya geriledi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi yüzde 8,2 olarak kaydedildi.
Emlakjet bilgilerine nazaran, Eylül ayında Türkiye genelinde satılık konut fiyatlarında aylık yüzde 4’lük bir artış yaşanırken, kiralık konut fiyatlarında yüzde 4’lük bir düşüş gözlendi. Bu periyotta konut arama eğilimi, satılık konutlar lehine kaydırıldı ve aramaların yüzde 51’i satılık konutlar, yüzde 49’u ise kiralık konutlar için yapıldı.
İLK SIRAYI BEYLİKDÜZÜ ALDI
En çok konut aranan vilayetler sıralamasında İstanbul birinci sırayı alırken, ilçe bazında Beylikdüzü bir defa daha en fazla tercih edilen ilçe oldu. İzmir Buca ve Ankara Çankaya ise en çok aranan ilçeler ortasında yer aldı.
Emlakjet’in Eylül ayına yönelik özel bir araştırmasına nazaran, iştirakçilerin yüzde 48,4’ü kiralık konut arayışında bulunurken, arsa yahut arazi arayışında olanların oranı yüzde 23,3 olarak belirlendi.
Katılımcılar, gayrimenkul satın alırken yüzde 52,5 oranında fiyat/yatırım getirisine dikkat ettiklerini söz ederken, yüzde 63,5 ile kendi ömür alanlarını oluşturma maksadını önceliklendirdiler. Yatırım yapma maksadını seçenlerin oranı ise yüzde 31,4 oldu.
KONUT SATIŞI EYLÜLDE DÜŞTÜ
Emlakjet Üst Yöneticisi (CEO) Tolga İdikat, Türkiye genelindeki konut satışlarında eylül ayında gözle görülür bir düşüş yaşandığını belirterek, kredi faizlerinin neden olduğu hayat alanı oluşturma ve yatırım arayışları ortasındaki dengesizliğe dikkat çekti. İdikat, konut fiyatlarının maliyet artışları nedeniyle yükseldiğini vurgulayarak, bu durumun konut satışlarının azalmasına neden olduğunu açıkladı.
Ayrıca, Eylül ayında gerçekleştirdikleri ankette, konut satın almayı düşünenlerin düşük faizli konut kredisi kampanyalarına olan ilgisinin yüksek olduğunu belirtti. Bu nedenle, düşük faizli konut kredisi kampanyalarının konut satışlarını artırabileceğini ve pazarı canlandırabileceğini öne sürdü.
YÜKSEK FAİZLER KESİMİ ZORLUYOR
Emlakjet Prestige Plus üyesi Şerife Çolpan, yüksek faiz oranlarının neden olduğu satılık konut talebindeki azalma hakkında şunları söyledi:
“Son devirde yüksek faizler sebebiyle satılık konut talebinde düşüşler yaşanıyor. Lakin şu an gündeme gelen düşük faizli konut kredisi kampanyasının gayrimenkul kesiminde bir canlanmaya yol açacağı kesin. Kredi faizlerinin yüksek olması, satışlarda bir gerileme yaşanmasına neden oluyor. Fakat düşük faizli konut kredi kampanyası netleştiğinde, yüksek kira bedellerinin tesiriyle ağır bir talep olacağını öngörüyoruz.”